Иванова Лариса Петровна
г. Москва, Большая Никитская ул., 5
Пн-Пт, с 10.00 до 18.00, обед 13.00-14.00
Добро пожаловать!

ВНИМАНИЕ!

ДЕМОНСТРАЦИОННЫЙ ПРОДУКТ

Оформление и выдача наследства

Гражданско-правовые отношения, складывающиеся в области наследственного права и права собственности регулируются большим количеством законодательных актов, основным из которых является Гражданский кодекс Украины. Наследственному праву в кодексе посвящена шестая книга, которая так и называется «Наследственное право».

Под наследованием понимается переход прав и обязанностей (наследство) от физического лица (наследодателя), после его смерти, к другим лицам (наследникам) с соответствующими нормами наследственного права.

Субъектами отношений при наследовании есть наследодатель и наследник. Наследодателями могут быть как граждане Украины, так и иностранные граждане, лица без гражданства, как проживающие на территории Украины, так и те, которые имеют место жительства за границей, независимо от их гражданской дееспособности.

Подробнее...

  • заявление в произвольной форме;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о смерти;
  • документы, подтверждающие наличие родственных или брачных отношений заявителя с умершим (свидетельство о рождении, браке и т.д.);
  • правоустанавливающие документы на имущество, переходящее по наследству;
  • завещание (если оно есть)

Нотариальное удостоверение договоров  отчуждения недвижимого имущества

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять его и уплатить за него определенную денежную сумму.

По договору мены недвижимости каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны какое-либо имущество, причем недвижимое имущество должно являться предметом передачи хотя бы одной из сторон.

По договору дарения даритель передает или обязуется передать одаряемому в собственность недвижимое имущество безвозмездно.

  • паспорта;
  • правоустанавливающие документы на имущество, передаваемое по договору;
  • согласие супругов на его заключение (при необходимости);
  • проект договора (при наличии);
  • доверенности и паспорта представителей (при необходимости)
Купля-продажа недвижимого имущества может быть оформлена двумя способами:
– составлением договора в простой письменной форме;
– нотариальным заверением этого документа.

Первый вариант наиболее распространен на практике — стороны подписывают договор в минимальные сроки и не собирают многочисленные бумаги для предъявления нотариусу. С другой стороны, именно простота является основным недостатком этой формы.

Отсутствие при заключении договора независимой стороны, которая разъясняет правовое значение совершаемых действий, увеличивает риск наступления негативных последствий. Например, вместо договора купли-продажи может быть заключен договор дарения, при этом стороны могут просто не осознавать юридическую разницу этих сделок. В случае покупки недвижимости по доверенности большинство покупателей не могут объективно оценить ее действительность. Кроме того, при утрате оригинала договора купли-продажи его невозможно будет восстановить, что приведет к возникновению проблем при дальнейшем отчуждении недвижимости.
  • Предварительные консультации.
  • Проверка документов подтверждающих права продавца и законность его действий.
  • Если недвижимость продается по доверенности, то нотариус выясняет, действительно ли этот документ выдавался доверителем, не был ли он изменен или отозван, соблюдены ли правила оформления и сроки действия.
  • Удостоверение дееспособности и вменяемости сторон сделки.
  • Составление проекта договора, подача документов на госрегистрацию и их получение.
  • Нотариальное заверение договора.

В силу обстоятельств каждому человеку хоть раз в жизни приходилось воспользоваться услугами нотариуса: совершение сделок, составление дарственных, завещаний, договоров дарения и брачных договоров, а также прочих нотариальных действий. Ритм жизни в таком огромном мегаполисе как Москва диктует свои условия в различных сферах деятельности, при этом далеко не всегда есть возможность посетить нотариальную контору и выстоять в очереди, пожертвовав временем и комфортом для совершения нотариального действия.

В случае невозможности посещения нотариальной конторы в силу занятости либо болезни, такая услуга, как «нотариус в офис» или «нотариус на дом», позволит существенно сэкономить время и силы. Выезд нотариуса на дом или в офис для составления завещания или дарственной, заключения договоров, нотариального заверения документов и прочих нотариальных услуг, станет оптимальным вариантом.

  • Выезд нотариуса в офис
  • Выезд нотариуса на дом
  • Выезд нотариуса в лечебное учреждение
Наложение запрещения на отчуждение имущества направлено на своевременное исполнение должником определенного обязательства. Данное нотариальное действие совершается по месту нахождения жилого дома квартиры, дачи, садового дома, гаража, другого недвижимого имущества или по месту расположения земельного участка (п. 134 Инструкции).
Основанием наложения запрещения на отчуждение являются:
сообщение учреждения банка, предприятия или организации о выдаче гражданину ссуды на строительство, капитальный ремонт или приобретение жилого дома; удостоверение договора пожизненного содержания; удостоверение договора о залоге жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества; другие случаи, предусмотренные законом.

Наложение запрещения производится путем совершения надписи об этом на уведомлении учреждения банка, предприятия или организации о выдаче ссуды. Один экземпляр уведомления с надписью нотариуса о наложении запрещения направляется соответствующему учреждению банка, предприятию или организации, выдавшей ссуду, а другой остается в делах нотариуса.

Наложение запрещения по договору пожизненного содержания и при залоге жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества производится путем соответствующей надписи об этом на договоре.
  • Регистрация наложения араста на какое-либо недвижимое имущество
  • Регистрация в Едином реестре запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества
  • Снятие запрещения на отчуждение недвижимого имущества
  • Расторжение или прекращение договора пожизненного содержания в связи со смертью отчуждателя или приобретателя жилого дома, за исключением случаев наследования этого дома наследниками приобретателя.

Заверение копий документов

Свидетельство верности копии документа — одно из самых распространённых нотариальных действий. Копии, заверенные нотариусом необходимы всегда: например, заверенная копия паспорта — в банке при получении кредита, а заверенная копия трудовой книжки — при решении вопроса о выдаче загранпаспорта. Заверить копию приказа о расторжении трудового договора необходимо при обращении в суд для разрешения трудового спора и для постановки на учёт в службу занятости.

В каком порядке производится заверение копий документов? Как следует из Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, заверенная копия документа выдаётся заявителю не сразу. Независимо от того, необходимо ли заверить копию трудовой книжки или правильно заверить копии документов об образовании, нотариус обязан, проверив паспорт, установить личность гражданина. Если паспорт отсутствует — таким подтверждением может выступать иной документ, удостоверяющий личность. На основании доверенности заверить копию документа закон допускает только в том случае, если доверенность содержит такие полномочия. Помимо этого, указанная доверенность должна быть составлена по всем правилам, установленным Основами законодательства о нотариате.